Mijehof 409, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak.

Woonoppervlakte : circa 105 m²
Perceeloppervlakte : circa 141 m2
Bouwjaar : 1981
Tuinligging : zuidoost
Aantal kamers : vijf
Aantal slaapkamers : vier
Erfpacht : voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 december 2031

Omschrijving van de locatie en woning
Deze eengezinswoning ligt in een rustig, autovrij en kindvriendelijk gebied. De zonnige achtertuin van deze tussenwoning ligt op het zuidoosten. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy omdat er ook een voortuin aanwezig is van circa 5 meter diep. De auto kan nabij de woning worden geparkeerd. Nabij de woning zijn diverse speeltoestellen voor de kinderen. Een zeer kindvriendelijke wijk waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is. Deze verschillende elementen maken Holendrecht Oost tot een geliefde woonwijk met het winkelcentrum Reigersbos op fietsafstand. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is bus/metro Station Reigersbos binnen 4 fietsminuten bereikbaar, met diverse uitvalsmogelijkheden met onder andere een metrolijn richting Amsterdam Centraal Station (binnen 20 minuten), Station Amsterdam Zuid (binnen 20 minuten), Station Bijlmer Arena (5 minuten) en Station Duivendrecht (binnen 10 minuten).

Indeling
Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, woonkamer met laminaat vloer, trapkast, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits gas, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap
1ste verd. overloop, 3 slaapkamers, badkamer (2022) voorzien van wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche;
2de verd. overloop met combi-CV, wasmachine aansluitingen zeer ruime en hoge zolder/slaapkamer te maken met extra bergruimte.

Details
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte ca. 141 m2
- Erfpacht voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 december 2031
- Combi-CV ketel Vaillant bouwjaar 2011
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Energielabel A geldig tot 6 februari 2024
- Zonnepanelen 6 stuks eigendom bouwjaar circa 2021

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Gelegen aan een autovrij gebied (zeer kindvriendelijk)

Oplevering
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

If you would like to view the property, please respond via FUNDA, "contact the real estate agent". We will contact you to schedule an appointment.

Living area: approx. 105 m²
Plot area: approx. 141 m²
Year of construction: 1981
Garden orientation: southeast
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four
Leasehold: continual leasehold right redeemed until December 1, 2031

Description of the location and property
This single-family home is situated in a quiet, car-free, and child-friendly area. The sunny backyard of this terraced house faces southeast. The property is situated in a very quiet, sheltered location and offers plenty of privacy because there is also a front garden approximately 5 meters deep. The car can be parked near the house. There are various playground equipment for children near the home. A very child-friendly neighborhood where space, nature, and greenery take center stage, and the center of Amsterdam is reachable within 20 minutes. These various elements make Holendrecht Oost a popular residential area, with the Reigersbos shopping center within cycling distance. Accessibility by car is ideal due to the nearby A1, A2, A9, and A10 motorways. There is ample free parking in the neighborhood. Additionally, the Reigersbos bus/metro station is reachable within 4 minutes by bicycle, offering various access points including a metro line towards Amsterdam Central Station (within 20 minutes), Amsterdam Zuid Station (within 20 minutes), Bijlmer Arena Station (5 minutes), and Duivendrecht Station (within 10 minutes).

Layout
Entrance, hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with washbasin, living room with laminate flooring, under-stairs cupboard, open kitchen equipped with refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher, and extractor hood
1st floor: landing, 3 bedrooms, bathroom (2022) equipped with vanity unit, wall-mounted toilet, and walk-in shower;

2nd floor landing with combi boiler, washing machine connections, very spacious and high attic/bedroom to be created with extra storage space.

Details
- Year of construction 1981
- Living area approx. 105 m2
- Plot area approx. 141 m2
- Leasehold continual leasehold right redeemed until December 1, 2031
- Vaillant combi boiler, year of construction 2011
- Wooden window frames fitted with double glazing
- Energy label A valid until February 6, 2024
- 6 owned solar panels, year of construction circa 2021

Property advantages
- Child-friendly neighborhood with ample play opportunities
- Ample free parking in the immediate vicinity
- Various facilities including public transport (metro and train), shops, schools, and recreational opportunities within a short distance.
- Located in a car-free area (very child-friendly)

Completion
By mutual agreement

This information has been compiled by us with due care. This applies to the measurement of the spaces, the provision of dates, and the provision of other information. If you have doubts regarding the accuracy of any point, we kindly request that you inform us. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
Feedback sturen